О перспективах того или иного села или города можно судить по тому, как ведётся в нём строительство жилья, объектов соцкультбыта или производственных помещений. Если люди связывают своё будущее с тем или иным населённым пунктом, значит, его завтрашний день туманным не назовёшь. Но чтобы начать возводить индивидуальный дом или другое строение, обязательно нужен земельный участок.
О том, как обстоят дела с выделением земельных участков в районе, наш корреспондент
Галина ТАРАН попросила рассказать начальника управления по земельным и имущественным отношениям Администрации района Наталью ФИЛАТОВУ.
— Кто проводит эту работу?
Предоставлением земельных участков занимается Администрация района.
— Сколько земельных участков было предоставлено в аренду в прошедшем году?
— Было заключено 184 договора аренды. Они заключаются для разных целей использования: сельскохозяйственное, ведение личного подсобного хозяйства, строительство объектов недвижимости различного назначения.
— Сколько земельных участков было предоставлено в аренду в предыдущие годы?
— В 2021 году — 191, в 2020 – 217. Цифры эти незначительно колеблются.
— В каких сельсоветах больше всего востребована земля под строительство индивидуального жилья или других объектов?
— В Смоленском, Верх-Обском, Новотырышкинском, буквально в последние годы – в Сычёвском, конкретно в селе Черновая.
— Новотырышкино и Верх-Обский понятно почему востребованы у застройщиков. В первую очередь из-за близости к городам Бийску и Белокурихе, возможности трудоустроиться.
А вот Черновая…
— Выбирая земельные участки в селе Черновая или Солоновке, граждане руководствуются, скорее всего, близостью гор, окружающей природой, чистым воздухом, хорошим видом. Для кого-то ценно именно это.
— Наталья Викторовна,
а появляются ли новые улицы или ведётся
точечная застройка?
— Ведётся и точечная застройка, а также формируются новые улицы. Сформированы они в посёлке Кировский — это улицы Кирова, Молодёжная, переулок Полевой. Земельные участки на части улицы Молодёжной и в переулке Полевом включены в перечень земельных участков, подлежащих предоставлению гражданам, состоящим на учёте в качестве лиц, имеющих право на бесплатное предоставление в собственность земельных участков. На улице Кирова ведётся строительство жилых домов для специалистов и работников ООО «Агро-Сибирь». В селе Смоленском сформированы две новые улицы: Спортивная с 35 участками и Хлеборобная с 36. Это район в конце улицы Целинной, за лесополосой. Эти улицы со всеми участками также включены в перечень для предоставления многодетным семьям. В райцентре планируются к формированию также в этом районе ещё две улицы: Воинов-интернационалистов и Сосновая.
На получение бесплатного земельного участка в очереди состоят 56 многодетных семей. А всего на учёте соцзащиты в районе насчитывается 490 многодетных семей.
Право на бесплатное получение земельного участка определено законом Алтайского края с 2012 года. Среди состоящих на учёте семей Администрацией района регулярно проводится выбор земельных участков, на который приглашаются все состоящие на учёте семьи. Многие из них отказываются от получения земельного участка по причинам, которые нам не уточняются. Это их право.
С 2021 года изменился порядок постановки на учёт многодетных семей для получения земельного участка бесплатно, они должны состоять на учёте в качестве нуждающихся в жилых помещениях.
— А есть такие населённые пункты в районе, где нет свободных земельных участков, которые можно выделить под
строительство жилья или для других целей?
— Да, в Верх-Обском сельсовете нет свободной государственной земли для этого. В селе Смоленском только точечно можно что-то найти, в селе Новотырышкино тоже точечно. А вот в сёлах Первомайском, Ленинском, Ануйском, Старотырышкино есть возможность получить такой участок под строительство, но нет желающих.
В нашем районе существует ещё одна проблема – несколько сёл попали в зону подтопления, по этой причине строительство жилья невозможно. Это Сычёвка, Точильное, частично Смоленское, Новотырышкино. Особенность нашего района – расположение сёл на берегах рек, которые разливаются во время половодья, существует зона подтопления вдоль Песчаной, Поперечки. Конечно, такое решение принято, чтобы в дальнейшем не было повреждено имущество населения во время половодья.
— А если, получив право
на земельный участок, человек никак его
не использует, даже спустя несколько лет?
— Неиспользование земельного участка не освобождает граждан от уплаты арендной платы, которая является обязанностью. В соответствии с Земельным кодексом РФ любое использование земли осуществляется за плату. А нецелевое использование земли либо самовольное использование (без надлежаще оформленных документов) влечёт за собой в соответствии с административным кодексом штраф. Пользуясь случаем, предостерегаю всех землепользователей от нарушения земельного законодательства.
— Когда возможно
расторжение договора аренды?
— Расторжение договора возможно и в добровольном порядке, и по инициативе арендодателя. Одним из существенных условий для расторжения договора аренды по инициативе арендодателя является невнесение арендной платы. В 2022 году направлено 140 исковых заявлений в суд о расторжении договоров аренды и взыскании задолженности по арендной плате на сумму более 3 миллионов рублей..
Выпуск издания осуществлён при финансовой поддержке Министерства цифрового развития, связи и массовых коммуникаций Российской Федерации
